一、项目基本情况

1.项目编号：E************001

2.项目名称：“小池综合商贸市场”前期物业管理服务项目

******有限公司开发建设的小池综合商贸市场项目位于黄梅县小池镇清江大道与德化路交汇处，该项目总占地面积 34237.11㎡，总建筑面积约34237.11㎡。其中：商业建筑面积为6617.56㎡，住宅建筑面积为24801.86㎡，物业管理用房 224.49㎡，其他用房建筑面积为69.79 ㎡，由1栋7层、14栋3层组成，总户数235户。地面机动停车位约282个，地下停车位约 / 个。绿化率18.11%。

4.招标方式：公开招标

5.最高限价：住宅0.70元/㎡·月；商业2.50元/ ㎡·月。（注：本项目以单价中标，最终结算以实际面积为准）

6.采购需求：为“小池综合商贸市场”项目提供公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、房屋公共部位和共用设施设备维护等内容的前期物业管理服务。

******委员会代表全体业主与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时，服务期自然终止。

8.本项目是否接受联合体：否。

    9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见采购文件；

******委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，供应商应提交中小企业声明函。

6、本项目的特定资格要求：具有行政管理部门注册的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一的营业执照），且经营范围能够满足本项目的采购需求。

三、获取招标文件

1、本项目采用网上采购，交易网站为湖北小池滨江新区公共资源交易平台（网址：******/），投标人应在此网上完成主体机构注册并办理云签章。

2、投标人登录网站进行报名，报名时间为2025年04月27日8时00分至2025年05月06日23时59分，报名成功后，可自行下载电子版的招标文件。

3、办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-112-9919或咨询客服QQ：******6。

4、售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年05月22日9时30分（北京时间）。

2、地点：通过湖北小池滨江新区公共资源交易平台（网址：******/）进行上传。

3、开标时间：2025年05月22日9时30分（北京时间）。

4、地点：湖北小池滨江新区公共资源交易平台（网址：******/）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

获取招标文件的投标人认为本项目招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件七个工作日内，按招标文件中的相关格式要求以纸质书面形式向招标人提交质疑函一份（由法定代表人签字盖章并加盖公章，同时提交质疑函电子文档），逾期将不予受理。招标人将在收到书面质疑后三个工作日内作出答复。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    ******有限公司

地    址：黄梅县小池镇清江大道与德化路交汇处

联 系 人：刘经理

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名    ******有限公司

地    ******居委会E1号路

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：黄女士

电　　  话：******