★此次招标的作业范围为12个社区的非物业小区，扫保总面积为807553.78平方米，其中楼道面积为158142.96平方米，庭院扫保面积为649410.82平方米。中标人应保证及时有效的配合采购人所下达的工作任务。

1.楼道清扫：进入小区后做一次开荒保洁（楼梯的油渍及污渍的清理）；楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次；做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。

2.楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理；并即时跟踪小招贴电话（及时报警处理）

3.定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。

4.每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数；装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾；小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁；垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。

5.每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。

6.楼院除雪（雪停一小时即开始除雪）除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式；做到除雪及时，边下边除，不留积雪。

7.小区内的树木进行定期打药、维护剪枝。春季进行蚊蝇消杀。

8.园区内的住宅墙皮脱落、供暖设备设施、下水等如发现损坏或拥堵及时上报、维修。

9.设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆：

(1)设备的配置：可租用、购置保洁车、多功能除雪车、电动垃圾清运车、小型垃圾压缩车、高空升降车、高压清洗车、吸污车等专用设备。

(2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器；如有缺少及时配备。10.组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。