******有限公司委托******有限公司，对******有限公司物业管理服务进行公开招标。本项目为资格后审，欢迎符合投标人资格条件的投标人参加投标，本项目为非政府采购。
一、项目编号：ZJCTF-XHSM2025-03
二、项目名称：******有限公司物业管理服务
三、项目地点：招标人指定地点
四、预算金额：138.7万元/年
五、招标范围及内容：******有限公司物业管理服务，服务期1年。具体内容详见《第三章 用户需求书》
六、投标人资格条件：
1.参加招标活动应当具备的一般条件：
1.1具有独立承担完全民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并能为用户提供长期的服务；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加招标活动近三年内，无重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.未被信用中国（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该招标项目的其他招标活动。
4.本项目不接受联合体投标。
七、招标方式：公开招标。
八、招标文件的发售时间及地点等：
1.时间：自本公告发布之日起至2025年9月9日止，上午：9：00-11：30，下午：14：00-17：00，法定节假日除外。（以投标人完成获取招标文件申请后下载招标文件的时间为准），代理机构审核报名通过后，投标人方可自行下载招标文件。
2.地点（网址）：乐采云平台（******）
3.方式：（1）线上获取：潜在投标人登录乐采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件），获取前缴纳招标文件工本费。工本费在报名截止时间前通过扫二维码支付、开票，并将电子发票随“获取招标文件所需资料”一并上传至乐采云平台申领（二维码详见公告附件）
（2）获取时请在乐采云平台上传完整的获取资料。
（3）投标人获取招标文件前应注册成为乐采云平台正式供应商。
注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“乐采云平台”系统内完成相关流程，或未完成报名手续，引起的投标无效责任自负。
4.售价（元）：500/本
5.获取招标文件所需资料：
（1）报名登记表；
（2）介绍信或委托书（法定代表人有效身份证明书及身份证或法定代表人授权书及授权人身份证，格式自拟）；
（3）有效的营业执照或法人证书复印件（复印件加盖公章）
注：以上所有资料均需提供复制件加盖公章，获取招标文件提供的资料不作为资格后审评审依据。
九、投标截止时间（开标时间）及地点：
投标截止时间：2025年9月22日14:00（北京时间）
投标地点（网址）：乐采云平台（******）
开标时间：2025年9月22日14:00（北京时间）
开标地点（网址）：乐采云平台（******）
十、其他事项：
1.电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“乐采云平台（******）”进行招投标活动，不提供纸质版招标文件。
2.投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“乐采云平台-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“乐采云电子交易客户端”----前往“乐采云平台-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装。投标人如需参与本项目，应为“乐采云平台”注册供应商。
3.招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录乐采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；
4.投标文件的制作：在“电子交易客户端”中完成“填写基本信息”“导入投标文件”“标书关联”“标书检查”“电子签名”“生成电子标书”等操作；
5.招标人或招标代理机构将依托乐采云平台完成本项目的电子交易活动，不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；
6.未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理；
7.投标文件的传输递交：投标人应在投标截止时间前将加密的投标文件上传至乐采云平台，投标截止时间以后上传递交的投标文件将被拒收；
8.投标文件的解密：投标人或招标代理机构按照乐采云平台提示和招标文件的规定在30分钟内完成在线解密。投标文件已按时解密的，除招标文件有约定外，备份投标文件自动失效。投标文件未按时解密时，应按照以下方式处理：①因投标人原因造成未解密的，视为撤销其投标文件；②因非投标人原因造成未解密的，在征得招标人相关管理部门同意后，可延长解密时间或延期解密；③因非投标人原因造成未解密或经延长、延期仍无法解密时，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据；未提供备份投标文件的，视为撤回投标文件；
9.电子招标的终止：电子招标过程中出现以下情形之一，可终止电子采购活动：①乐采云平台发生故障而无法登录访问的；②乐采云平台功能模块出现错误，不能进行正常操作的；③乐采云平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；④其他******委员会评估不影响采购公平、公正性的，可以待上述情形消除后继续开展电子招标活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行，影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新组织采购活动；
******服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。如遇平台技术问题详询95763。
十一、发布公告的媒介：乐采云平台（******）、浙江政府采购网（************集团（******//）
十二、联系方式：
******有限公司
联系人：罗先生
联系电话：******
地址：杭州市钱塘区文海北路369号
******有限公司
地 址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座12楼1210室
联 系 人：汤琳
电 话：0571-******
异议联系人：柯先生
电 话：0571-******
附件信息：
