未来医学城人才公寓（高端）项目施工 / 标段 

招标公告

1．招标条件                                

1.1本招标项目未来医学城人才公寓（高端）项目施工 / 标段已由川投资备以【2303-510186-04-01-119120】第FGQB-0082号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由川投资备核准（招标事项核准文号为【2303-510186-04-01-119120】第FGQB-0082号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是******有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：董家埂镇高家湾村一组、库沿村8组。

2.2建设规模：项目用地面积26451.6㎡。总建筑面积:80596.68㎡，总计容积:47612.00㎡，地上建筑面积为57513.42㎡，地下室建筑积:23083.26㎡，容积率为1.8。本项目一共17栋，其中4栋为高层，12栋为多层，1栋为商业；项目总户数:231户，项目设计高层和多层住宅两大产品类型，高层面积段为158-220㎡，高层共计180套，多层面积段为139-220㎡，多层共计51套。项目分三批次开发，一期一批次范围为1～4、14～17#楼、门卫室及对应地下室；一期二批次范围为5、8～13#楼及对应地下室；二期范围为6、7#楼及对应地下室。

2.3计划工期：1369日历天，分三批次施工：一期一批次总工期为822天，预计开工时间为2025年8月30日，预计竣工时间为2027年11月30日，预计交付时间为2027年12月30日；一期二批次二期总工期为812天，预计开工时间为2026年3月10日，预计竣工时间为2028年5月30日，预计交付时间为2028年6月30日；二期总工期812天，预计开工时间为2027年3月10日，预计竣工时间为2029年5月30日，预计交付时间2029年6月30日。具体开工时间以总监理工程师签发的开工令载明日期为准。

2.4招标范围：本次招标未来医学城人才公寓(高端)项目施工总包单位，施工内容包含土石方工程、基坑支护工程、抗浮工程、主体建筑及结构工程、装饰装修工程、幕墙工程、电梯工程、安装工程、总平工程（雨污水管网）等，具体施工界面详见总分包工程施工界面划分表。所示内容具体详见《招标工程量清单》及施工图。

2.5标段划分：施工一个标段。

2.6质量要求：满足国家、行业以及工程所在地的地方现行有关规范、标准和发包人要求，各标准或要求不一致的，以最高者为准，工程质量等级合格。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.6财务要求：无财务要求；

3.1.7类似工程业绩要求：

近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程施工业绩。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年07月24日起，在成都市公共资源电子交易云平台(******）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月14日10时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：******），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在******服务中心（网址：******/ 、 ******/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：成都东部新区董家埂镇环湖东路1888号

联 系 人：周女士

电    话：******

传    真：/

招标代理机构：******有限公司

地    址：成都市高新区天府二街138号蜀都中心一期2号楼2803

联 系 人：刘先生

电    话：******

传   真：/         

招标文件.CDZ

01图审盖章施工图01-建筑.rar

04-08发出版-基坑支护图+界面划分表+暂估价说明+咨询报告.rar

危大清单 高端人才公寓-附件：危险性较大的分部分项工程清单0709.docx

01图审盖章施工图02-结构.rar

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