******有限公司
2025-2026年新津梨花服务区C区公共区域物业服务项目
招标公告
******有限公司（以下简称“招标人”）将招标选取2025-2026年新津梨花服务区C区公共区域物业服务项目（以下简称“本项目”）服务单位。项目资金由招标人自筹，资金已落实到位。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。
2.1.项目概况
本项目位于G5京昆高速成雅段K1841+500公里处，雅安至成都方向一侧，占地面积20.9亩（13933.40平方米），现提供停车区、卫生间、超市、小吃店、加油站等。绿化面积1761平方米，道路面积10759平方米。
2.2 项目名称：******有限公司2025-2026年新津梨花服务区C区公共区域物业服务项目
2.3 项目具体服务内容（主要工作包括但不限于）：
①保洁管理工作：服务区范围内匝道、边沟、连接通道、公共广场、室内外公共区域、绿化区域、卫生间、办公区域、加油站等的日常保洁工作；服务区公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、服务区标志、标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间、第三卫生间保洁（24小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（不包括加油站卫生间）、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；服务区日常垃圾（含建筑垃圾和餐饮垃圾）的日常收集、分类，对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二；服务区内的消毒及灭“四害”工作等；定期清理雨水、污水管道，确保畅通。
②保安管理工作：服务区范围内的房屋资产、设施设备及绿化资产的保全管理、区内交通指引、安全保卫、公共秩序维护、停车管理、联络通道管理、加油站等。服务区全天******消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞留车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；危化品车辆登记；服务区维持公共秩序，包括安全、巡视、执勤等。及时发现并配合处理应急突发事件，交通事故及治安事件。
③其他管理工作：服务区范围内绿化的修剪、浇水、除草、施肥等绿化养护工作。协助招标人进行重大会议及庆典活动；物业其他公共事务的管理服务。
2.4项目人员要求：
要求从业人员具有较好的职业素养与操守、较强的工作责任心及执行力；具有良好的团队合作意识，良好的沟通协调能力。其中现场管理人员至少担任过1个高速公路服务区、停车区或办公区物业服务项目负责人职务。
人员数量建议：卫生保洁服务人员不少于12人，安全保卫人员不少于8人。
2.5 项目服务期限：本项目合同期限一年（自合同签订之日起算）。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况每月进行考核，根据考核情况决定是否由承包人继续履行剩余合同期限的服务。如遇发包人业务发生变化需终止合同或发包人上级单位政策调整需终止合同或因其它不可控因素需终止合同，双方应终止合同且均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。
3.1本次招标要求投标人须具有：
3.1.1资格要求：独立法人资格、持有有效营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表。
3.1.2业绩要求：近三年（2022年1月1日起至投标截止日，以合同协议书签订时间为准），至少承接过1个高速公路服务区或停车区或办公区的物业服务项目。
注：同一条高速公路不同年份签订的合同认定为不同的业绩。
3.1.3财务要求：******事务所审计的年度财务会计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注），要求净利润大于零（母公司及合并报表数据）。
3.1.4信誉要求：
（1）投标截止日前在国家企业信用信息公示系统（******）查询未被列入严重违法失信企业名单（查询时间不得早于报名前5个工作日，查询截图须显示查询时间）。
（2）投标截止日前在“信用中国”网站（******）查询未被列入失信被执行人名单（查询时间不得早于报名前5个工作日，查询截图须显示查询时间）。
（3）近三年（2022年1月1日至本项目投标截止日期间，以合同协议书签订时间为准），投标******法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）（投标人需提供无行贿犯罪的承诺函）。
3.1.5主要人员要求：
现场管理人员至少担任过1个高速公路服务区或停车区或办公区物业服务项目负责人职务。
3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
本次招标采用资格后审，评标采用综合评估法。
5.1 （************有限责任公司集中投标采购平台（以下简称“蜀道集采平台”）（******）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。
（2）招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：
******有限责任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行营业部
账号：标书费子账号
投标人需备注：招标文件费新津梨花服务区C区公共区域物业服务项目。
招标文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。
温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。
（3）招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。
5.2 招标文件补遗书（如果有）、通知书（如果有）公布在“蜀道集采平台”上，由投标人自行从上述网站下载。投标人应在招标期间适时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。
6.1 现场踏勘及投标预备会议
现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。需踏勘现场的潜在投标人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。
投标预备会议：招标人不召开投标预备会。
6.2 投标文件的递交
6.2.1投标文件的递交：
（1）投标文件递交的截止时间为：2025年8月4日9时30分投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。
（2）投标（响应）文件的解密
解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
（3）招标人定于投标文件递交截止的同一时间于四川省成都市高新区天府一街******集团招标******服务中心开标室举行公开开标。
7.投标保证金
（1）本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金：人民币壹万元整（￥10000.00元）
投标人应于2025年8月4日9时30分前以单位名义从对公账户转账至以下账户：
******有限责任公司材料集采分公司
******有限公司成都分行营业部
账号：投标保证金子账号
投标人需备注：投标保证金新津梨花服务区C区公共区域物业服务项目
温馨提示：请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。
若投标保证金缴纳至错误账户的，经招标人核验属实后，在项目开标后2个月内退还。
（2）投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。
（3）投标保证金的退还：招标人最迟将在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金，与中标人在线签订合同或将已签订的合同上传至“蜀道集采平台”备案后5日内向中标人和其他中标候选人退还投标保证金。
退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。
本次招标******有限责任公司集中招标采购平台（******）、中国招标投标公共服务平台（******）及天府阳光采购服务平台（******）网站上同时发布。
9.1评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评审结果即******委员会推荐的中选候选人名单在******有限责任公司集中招标采购平台（******）、中国招标投标公共服务平台（******）及天府阳光采购服务平台（******）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。
9.2提出异议和投诉的渠道
（1）异议的提出：进入蜀道集采平台（******）投标人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。
开标过程中的异议最迟在招标人点击唱标按钮后15分钟内提出。
（2）投诉的渠道：进入蜀道集采平台（******）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。
******有限公司
2025年7月
【1】凡本网注明来源："今日招标网"的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属于今日招标网，转载请必须注明机今日招标网，违反者本网将追究相关法律责任。
【2】本网转载并注明自其它来源的作品，是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性，不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时，必须保留本网注明的作品来源，并自负版权等法律责任。
【3】如涉及作品内容、版权等问题，请在作品发表之日起一周内与本网联系。
